So findest du leichter eine Wohnung!

Die Suche nach der perfekten (oder erstmal überhaupt einer) Wohnung ist eine der größten Hürden, die dir begegnen werden. Oft geht man den Weg über Wohnungsportale. In diesen Portalen bekommst du leider nicht immer eine Antwort, lass dich davon nicht unterkriegen! Wie oben bereits erwähnt, ruf am besten immer direkt bei dem Vermieter an. Das kommt in der Regel bei Schweizer Vermietern gut an. Noch ein wichtiger Tipp dazu, nutze unbedingt eine Schweizer Nummer! Hol dir vorher eine Prepaidkarte und dann gehts in die 1 zu 1 Gespräche. "Leider" können wir bestätigen, dass uns dies geholfen hat. Es herrschen immer noch viele Vorurteile gegen Ausländer, je nach Region.

Der Anruf bietet außerdem den Vorteil, dass ihr euch direkt besser kennenlernt. Wenn du dann auch noch Schweizerdeutsch verstehst, hast du schon mal einen Stein im Brett. Gern erzählen wir auch etwas persönlichere Dinge über uns. Das Gespräch wird dadurch einfach authentischer.

Am Anfang haben wir ca. 30 Vermieter angeschrieben, wovon uns nur einer geantwortet hat. Mit einer Schweizer Nummer ging es dann schon etwas leichter.

Alle wichtigen Immobilienportale für Dich zusammengefasst

Die besten Suchportale für die Schweiz

Lokale Anzeigen

Private Onlineanzeigen und Portale

Unterschiede bei der Wohnungssuche in der Schweiz und in Deutschland!

Was wir super finden, in Schweizer Wohnungen ist die Küche immer schon vorhanden. Immer? Na gut in 95% der Wohnungen. Sollte sie nicht vorhanden sein, würden wir wahrscheinlich eine andere Wohnung suchen. Dass du keine Küche kaufen musst bzw. dich beim Umzug nicht darum kümmern musst, ist für uns der größte Vorteil. Ihr müsst euch vorstellen, wie teuer Küchen sind, wie viel Provision du zahlst wenn du eine neue Küche kaufst, das ist teilweise unfassbar.

Waschmaschine und Trockner sind meist in der Wohnung vorhanden. Häufig sind diese aber auch in einer Waschküche/keller für das ganze Haus. Dann teilt man sich die Waschtage unter allen Bewohnern auf. Für uns weniger schön, daher suchen wir für gewöhnlich Wohnungen, in denen ein Waschturm bereits integriert ist. Haltet euch unbedingt an die Waschzeiten des Hauses um Stress und Streitereien zu vermeiden.

Es gibt offizielle Zügeltage, meistens zum 31. März, 30 .Juni und 30. September. Da ist natürlich viel los auf den Straßen und man findet schlecht Umzugsfirmen. Umzugsunternehmen und auch Handwerker sind dann sehr teurer.

Zügelt ihr selbst mit einem Mietwagen überprüft unbedingt die Fahrverbotszonen und -zeiten in den Städten. Oft darf man nur von 9-11 Uhr, oder zu ähnlichen Zeiten, frei herumfahren.

Meldet euren Umzug bei der Kantonalen Behörde an und fragt falls ihr die Zeiten nicht einhalten könnt. Dies ist dann meist kein Problem.

Euer Arbeitgeber kann (oder muss) euch einen Tag frei geben zum umziehen. Überprüft dies am besten mal in eurem Unternehmen.

Das solltest du zur Wohnungssuche wissen!

die Küche ist in der Wohnung immer schon vorhanden
gemeinsame Waschküchen mit dem gesamten Haus sind üblich
nur wenige Wohnungen haben Waschmaschine und Trockner integriert
das Bad ist meist komplett eingerichtet (Spiegelschrank, WC-Rollenhalter, etc.
es gibt festgelegte Waschtage im Haus (meistens Sonntag)
die Wäsche nicht in der Wohnung trocknen, dafür gibt es den Trockenraum
es gibt offizielle Umzugstage (Zügeltage), meistens zum 31 März, 30 Juni, 30 September
willst du an einem anderen Tag zügeln, musst du einen Nachmieter stellen
an offiziellen Zügeltagen findet man die meisten Wohnungen
an offiziellen Zügeltagen findet man kaum Handwerker,Umzugsfirmen oder Leihwagen

Das brauchst du nach der Besichtigung

eine aktuelle Schufaauskunft, wenn du noch nicht in der Schweiz gemeldet bist
eine aktuelle Betreibungsauskunft, wenn du bereits in der Schweiz gemeldet bist (eventuell reicht dem Vermieter auch die Schufaauskunft)
die Unterlagen sollten aktuell sein
die Betreibungsauskunft darf nicht älter als 14 Tage sein (Kosten ca. 20 CHF)
empfohlen sind ein kurzes persönliches Anschreiben und eine Kopie des Personalausweises (dies hebt dich von der Masse ab)
oft wird nach Referenzen gefragt (ehemaliger Vermieter und Arbeitgeber), diese werden teils angerufen und befragt (informiert diese darüber, dass ihr sie als Referenz angebt)

Alle Unterlagen werden nach der Besichtigung an den Vermieter oder die jeweilige Verwaltung gesendet. Dann steht dem Zügeltag nichts mehr im Wege. Meist gibt der Arbeitgeber sogar einen dafür Tag frei.

Schufaauskunft nach der Besichtigung?

Du brauchst eine aktuelle Schufaauskunft, wenn du noch nicht in der Schweiz gemeldet bist.

Bist du bereits in der Schweiz, brauchst du eine Betreibungsauskunft (Schweizer Schufa) nicht älter als 14 Tage.

Unsere Artikel zum Thema:

Wo bekommst du eine Betreibungsauskunft?

Eine Betreibungsauskunft kann von jeder natürlichen Person angefordert werden. Ihr könnt sie in allen Filialen der Post oder online beantragen. Kosten ca. 20 Franken pro Person.

Bei der Post bestellen
Beim Kanton Basel-Stadt bestellen (Für den Kanton Basel-Stadt; hier hat jeder Kanton natürlich eine eigene Stelle)

Geht ihr persönlich in das Kantonsamt und kauft sie dort, könnt ihr sie direkt mitnehmen. Das Dauert, je nachdem wieviel gerade los ist, nur wenige Minuten. Mit einer Vollmacht, bekommt ihr die Betreibungsauskunft, auch für euren Partner. Ausländerausweis auf jeden Fall mitnehmen.

Zum Mietvertrag

die Kaution beträgt meist 1-3 Monatsmieten
diese werden auf ein Verzinstes Konto eingezahlt und bei Auszug wieder freigegeben
Mietzins bedeutet Kaltmiete (solltet ihr das Wort mal lesen)
die Wohnung wird super sauber und ordentlich übergeben
alle Mängel werden genauestens Protokolliert
meist sind Mieter, Vormieter und Vermieter bei der Übergabe anwesend
auf dem Land lädt man Nachbarn zur Begrüßung gern zum Apero ein
in der Stadt ist ein Apero nicht üblich
14 Tage nach Umzug spätestens in der Gemeinde anmelden

Für spezifische Fragen zum Mietrecht

Der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband (SMV), oft auch als Mieterverband bezeichnet, ist eine Organisation, die sich für die Rechte und Interessen von Mietern in der Schweiz einsetzt. Der Verband bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an, darunter rechtliche Beratung in Mietfragen, Unterstützung bei Streitigkeiten mit Vermietern und Vertretung der Mieterinteressen auf politischer Ebene.

Ziele und Aufgaben des SMV:

Rechtsberatung und Unterstützung: Der Verband bietet Mitgliedern rechtliche Unterstützung bei allen Fragen rund um Mietrecht, wie etwa bei Mietzinsstreitigkeiten, Kündigungen, Mängeln in der Wohnung oder Nebenkostenabrechnungen.
Politische Arbeit: Der SMV engagiert sich aktiv in der Politik, um den Schutz der Mieterrechte zu verbessern. Dazu gehört die Mitwirkung an Gesetzesrevisionen und politischen Kampagnen zur Förderung eines fairen Mietrechts.
Information und Aufklärung: Der Verband informiert Mieterinnen und Mieter über ihre Rechte und Pflichten und stellt zahlreiche Informationsmaterialien zur Verfügung, wie etwa Broschüren, Leitfäden und Online-Ressourcen.
Vertretung in Streitfällen: Bei Auseinandersetzungen mit Vermietern bietet der SMV Unterstützung an, von der Beratung bis zur Vertretung vor Schlichtungsstellen oder Gerichten.

Mitgliedschaft:

Die Mitgliedschaft im SMV bietet zahlreiche Vorteile, darunter Zugang zu rechtlicher Beratung, Ermäßigungen bei Versicherungen und Veranstaltungen, sowie die Möglichkeit, sich aktiv in die Arbeit des Verbandes einzubringen.

Kontakt und weitere Informationen:

Der SMV ist in der ganzen Schweiz vertreten und hat kantonale sowie regionale Sektionen, die den Mitgliedern vor Ort zur Verfügung stehen. Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten findest du auf der offiziellen Webseite des Schweizerischen Mieterinnen- und Mieterverbandes.

Schweizerischer Mieterinnen- und Mieterverband

So findest du eine Wohnung in der Schweiz

Eine Wohnung in der Schweiz zu finden, ist oft eine Herausforderung, besonders wenn du noch keinen Arbeitsvertrag in der Tasche hast. Bevor du dich auf die Suche nach einer festen Bleibe machst, solltest du daher einige wichtige Punkte beachten.

Arbeitsvertrag ist der Schlüssel

In der Schweiz ist es üblich, dass du einen festen Arbeitsvertrag vorweisen musst, um eine Wohnung zu mieten. Ohne diesen Nachweis ist es sehr schwer, eine dauerhafte Unterkunft zu finden. Daher solltest du dir als erstes Ziel setzen, eine Arbeitsstelle zu finden.

Überbrückungslösungen: AirBnB und Co.

Falls du noch keinen festen Wohnsitz hast, aber bereits vor Ort sein möchtest, um dich nach einem Job umzusehen, ist die Buchung eines AirBnB eine gute Option. Auch die Unterbringung bei Bekannten, Familie oder Freunden kann eine Möglichkeit sein, die Übergangszeit zu überbrücken. Diese Lösungen bieten Flexibilität und ermöglichen es dir, dich vor Ort auf Jobsuche zu machen.

Günstige Hotels als Zwischenlösung

Wenn AirBnB oder die Unterbringung bei Bekannten nicht in Frage kommen, können günstige Hotels eine Alternative sein. Bedenke jedoch, dass die Kosten für Hotels auf Dauer hoch sein können. Daher sollten sie eher eine kurzfristige Lösung darstellen.

Bewerbung direkt aus der Schweiz

Es ist oft von Vorteil, sich direkt aus der Schweiz zu bewerben, da dies potenziellen Arbeitgebern zeigt, dass du zeitnah für Bewerbungsgespräche verfügbar bist. Außerdem erhöht es deine Chancen, schnell einen Job zu finden, da du flexibel auf kurzfristige Termine reagieren kannst. In diesem Artikel zeigen wir dir genau wie und wo du dich bewerben kannst.

Längere Suche von Deutschland aus

Falls es dir möglich ist, kann es sinnvoll sein, deine Jobsuche zunächst von Deutschland aus zu betreiben. Das spart dir Kosten für temporäre Unterkünfte in der Schweiz. Sobald du ein Jobangebot hast, kannst du dich intensiver auf die Wohnungssuche vor Ort konzentrieren.

Möblierte Wohnungen als Alternative

Eine weitere Möglichkeit sind möblierte Wohnungen, die du monatsweise mieten kannst. Diese sind oft günstiger als Hotels und bieten dir die Möglichkeit, eine feste Adresse zu haben, während du dich auf die Suche nach einer dauerhaften Lösung machst.

Wo suche Ich nach einer Schweizer Wohnung?

Die Wohnungssuche in der Schweiz kann eine Herausforderung sein, besonders in den großen Städten wie Bern, Basel und Zürich. Um dir die Suche zu erleichtern, haben wir die besten Tipps und Anlaufstellen für dich zusammengefasst.

Onlineportale nutzen

Der erste und wohl wichtigste Schritt ist die Nutzung der zahlreichen Onlineportale, die dir eine breite Auswahl an Wohnungen bieten. Diese Portale haben wir für dich in diesem Artikel zusammengefasst.

Der wichtigste Tipp: Rufe direkt bei der angegebenen Telefonnummer an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. In der Schweiz wird auf E-Mails oft nur langsam oder gar nicht reagiert, daher ist der direkte Anruf der effektivste Weg, um schnell einen Termin zu bekommen. Du kannst auch direkt eine Bewerbungsmappe für die Wohnung fertig machen und diese hinschicken. Dies erhöht deine Chancen sehr, denn du nimmst der Vermietung einiges an Arbeit ab.

Private Anzeigenportale durchstöbern

Eine weitere gute Möglichkeit sind private Anzeigenportale. Hier findest du häufig Wohnungen direkt von Privatpersonen, was oft den Vorteil hat, dass du schneller an eine Wohnung kommst und möglicherweise sogar etwas günstiger mieten kannst. Diese Option ist besonders in ländlichen Regionen sehr zu empfehlen, wo der Wohnungsmarkt weniger angespannt ist.

Lokale Tageszeitungen beachten

Nicht zu unterschätzen sind die lokalen Tageszeitungen. Viele bieten auch eine Onlineausgabe an, in der regelmäßig Wohnungsanzeigen geschaltet werden. Besonders in kleineren Städten und Dörfern kann dies eine wertvolle Quelle für Wohnungsangebote sein.

Schwarze Bretter in Supermärkten

Gelegentlich findest du auch Inserate an den „schwarzen Brettern“ in Supermärkten. Diese Anzeigen sind meist von Privatpersonen, die Wohnungen oder Zimmer anbieten, und können eine gute Möglichkeit sein, vor allem in ländlicheren Gegenden fündig zu werden.